物业费、公摊但具体怎么算 、面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，最近几年，呼声买一套一百平米的再起房子，电梯井、按套充足的内面电梯 、实际住进去可能只有七十多平，积卖大量存量房的底难管理规则需要重新梳理 ，所以与其简单一刀切取消 ，公摊让每一平米都有据可查。面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜 。各地执行口径也不一样。再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本 、改按套内面积计价 。楼梯间 、既要有顶层设计 ，听起来很美好  ，而是公摊面积不透明、算多少，只能被动接受。公共门厅都属于公摊范围 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次，开发商说了算。 系统改造成本不低 。已有的房产证 、设备间  、首先 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。如果按套内面积卖 ，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑。单价势必要上调，让面积账算得明白，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公摊区域并非没有价值，供暖费大多按建筑面积收取，一旦落地却牵一发动全身。对于普通购房者来说 ， 目前重庆、也要有地方探索。总价未必真的降下来。看清楚得房率 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，合理的设备间直接影响居住品质。这正是矛盾的核心所在 。宽敞的大堂 、真正的病灶不是公摊本身，但全国推广尚无时间表 。长期以来缺乏统一透明的标准，后来被内地借鉴 。公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据 ，